Rzeczoznawca majątkowy Łódź
Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala - doświadczenie
Mgr Piotr Fidala - w swojej pracy wykonywał wyceny na zlecenie:
- Sądów,
- Urzędów,
- Komorników,
- Instytucji Finansowych – w tym NBP,
- Deweloperów - zlecnie rzeczoznawcy majątkowego wyceny nieruchomosci na terenie województwa łódzkiego,
- Osób fizycznych – typowy cel wyceny obejmujący zabezpieczenie wierzytelności przy pozyskaniu kredytu hipotecznego,
- Osób fizycznych, przy zniesieniu współwłasności,
- Osób prawnych, przy odszkodowaniu za nieruchomości przejęte pod drogi,
- Stron chcących poznać wartość rynkową przy ewentualnej transakcji kupna-sprzedaży.
Rzeczoznawca majątkowy - kwalifikacje zawodowe
Mgr Piotr Fidala dokonuje ciągłego doskonalenia kwalifikacji zawodowych poświadczonych stosownymi certyfikatami rzeczoznawców majątkowych:
- Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości – ŁSRM 2018r.
- Międzynarodowa Konferencja "Statystyka w wycenie nieruchomości- czy jest legalna?". – PFSRM 2018r.
- Zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami – ŁSRM 2017r.
- Wycena stacji paliw- szkolenie dla rzeczoznawców majątkowych – MSRM 2017r.
- Stopy zwrotu w wycenie nieruchomości – PSRWN 2016r.
- Wątpliwości praktyka wobec stosowania metod statystycznych w wycenie nieruchomości MSRM 2016r.
- i wiele innych.
Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala jest twórcą REE – Real Estate Experts – jednostki zrzeszającej specjalistów z zakresu obsługi rynku nieruchomości na terenie Łodzi. W jej skład wchodzi między innymi Dorota Fidala-Ziankowska – radca prawny – specjalizujący się w zakresie służebności przesyłu jak i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.
Rzeczoznawca majątkowy w rejestrach
Mgr Piotr Fidala w maju 2015r. uzyskał wpis nr 6351 do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych – jest to jedyny i oficjalny rejestr osób posiadających uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości. Dodatkowo, szereg instytucji tworzy listy rzeczoznawców majątkowych dla potrzeb własnych. Mgr Piotr Fidala jest dodatkowo wpisany na listę:
- rzeczoznawców majątkowych bankowych Związku Banków Polskich,
- biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Łodzi - specjalizacja szacowanie nieruchomości,
- biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Warszawie- specjalizacja szacowanie nieruchomości,
- biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Sieradzu- specjalizacja szacowanie nieruchomości,
- biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim- rzeczoznawca majątkowy specjalizacja szacowanie nieruchomości,
- biegłych jednostek samorządów terytorialnych.
Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala w 2016 r. był członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Od 2017r. jest on członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Ziemi Łódzkiej.
Rzeczoznawca majątkowy Łódź opinie wydane - ciekawe osiągnięcia
- 2018r. wycena nieruchomości w słynnym postępowaniu skierowanym przeciw mafii lichwiarskiej,
- 2018r. wycena nieruchomości w postępowaniu administracyjnym dotyczącym błędnego oszacowania wartości odszkodowania za drogi przejęte przez jednostki samorządu terytorialnego,
- 2016r. wycena jednej z największych nieruchomości gruntowych na terenie Warszawy.
Operat szacunkowy jako opinia o wartości a opracowania i ekspertyzy
Rzeczoznawca majątkowy w swojej pracy świadczy usługi z zakresu wyceny nieruchomości jak i wyceny maszyn i urządzeń. Typowym opracowaniem tworzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest operat szacunkowy - jako opinia o wartości nieruchomości. Rzeczoznawca może jednak tworzyć opracowania i ekspertyzy, nie będące operatem szacunkowym. Dotyczy to szczególnych sytuacji opisanych w art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Kiedy rzeczoznawca majątkowy może tworzyć opracowania i ekspertyzy - na przykładzie miasta Łodzi ?
Rzeczoznawca majątkowy Łódź może sporządzić ww. dokument dotyczący:
- opracowań mających na celu badanie rynku nieruchomości jako ogółu, w tym stosownego doradztwa - np. badanie trendu zmiany cen mieszkań na osiedlu Radogoszcz,
- badania efektywności inwestowania w dane nieruchomości - badanie rynku nieruchomości biurowych w centrum Łodzi,
- analizy skutków finansowych przy zmianach planistycznych - zlecenia dla Urzędu Miasta Łodzi,
- oznaczenia odrębnej własności lokali,
- określenia wartości nieruchomości w kontekście bankowo-hipotecznym,
- zleceń, których celem jest określenie wartości nieruchomości dotyczącej - tylko i wyłącznie - indywidualnej potrzeby inwestora - nie jest to wartość rynkowa - założenia indywidualne wyceny magazynu na Teofilowie,
- przepisów o rachunkowości - określenie wartości nieruchomości jako inwestycji lub środków trwałych.
Sprawdź cennik rzeczoznawcy majątkowego - zadzwoń tel.: 506-56-00-30